空室が埋まらない物件に悩むオーナーへ｜借上げ管理という選択肢

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空室・賃料下落に悩むオーナー様へ｜借上げ管理という新しい選択肢

「なかなか入居が決まらない」「家賃を下げても反応がない」
そんな悩みを抱えたまま、時間とコストだけが過ぎていませんか？

築年数が古い、3点ユニット、駅から距離がある、洗濯機置き場がない――。
一般賃貸では敬遠されがちな条件の物件ほど、空室期間が長期化しやすいのが現実です。

本サービスは、そうした埋まりにくい物件を対象に「借上げ・管理契約」を行い、
オーナー様に安定した賃料収入を提供する仕組みです。

借上げ管理とは、運営会社が物件を一定期間借り上げ、入居者募集・管理・対応を一括で行う契約形態です。

本サービスでは、借上げ賃料の値下げ交渉を前提とせず、長期での安定契約を重視。
短期的な家賃調整に振り回されず、収益の見通しを立てやすい点が特徴です。

一般的な賃貸市場では、築年数や設備条件によって反響が大きく左右されます。
しかし本サービスでは、以下のような物件も積極的に検討対象としています。

これらの条件でも、家具家電付き・用途転換・入居者層の最適化により、
稼働を安定させてきた実績があります。

満室運用を支えているのは、独自に構築された集客導線です。

自社ポータルサイトのSEO対策に加え、国内外の代理店ネットワークを活用することで、
幅広い入居者層にアプローチしています。

借上げ後は、オーナー様が直接対応する必要はほとんどありません。

約20年にわたる管理ノウハウと、1万室以上の運用実績をもとに、
日常的な管理業務をプロフェッショナルが対応します。

「この物件はもう一般賃貸では厳しいのでは…」
そう感じているオーナー様にも、選択肢はあります。

本サービスでは、スケルトンからの内装設計や用途転換のノウハウを活かし、

といった形で、稼働率を改善した事例もあります。
運用方法に悩んでいる段階でも、相談ベースで検討が可能です。

賃料・契約期間・原状回復条件などは、物件ごとに個別で検討されます。

「借上げできるか知りたい」
「今の運用と比較したい」
そのような段階でも、情報収集として相談することが可能です。

空室対策・収益改善の選択肢として、借上げ管理という方法を検討してみてはいかがでしょうか。